Appartamento su due livelli Archivi - Canalino 29

Attività commerciale in Affitto

Caterina Manfredi — Fri, 10 Jul 2026 10:55:16 +0000

CENTRO STORICO – CANALINO

Elegante Spazio Commerciale in Affitto – Modena Centro Storico. Nel cuore pulsante del centro storico di Modena, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dai flussi pedonali d’élite, proponiamo in locazione uno splendido locale uso commerciale/ufficio. L’immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su due livelli fluidamente collegati da una scala interna di design. É impreziosito da storiche travi a vista sapientemente restaurate e dotato di due bagni, oltre a un intimo cortile privato interno. Questa soluzione d’eccellenza combina l’identità storica modenese con la massima funzionalità operativa. Risulta ideale per showroom esclusivi, piccoli studi professionali e artigiani o boutique di nicchia. Caratteristiche Principali dell’Immobile:
Contesto: Palazzo d’epoca signorile nel cuore della cerchia storica modenese.
Distribuzione: Disposto su due livelli speculari e indipendenti.
Collegamenti: Comoda scala interna di collegamento architettonico.
Finiture: Splendide travi a vista in legno originale, pavimentazioni eleganti e climatizzazione autonoma.
Servizi: Doppi servizi igienici (due bagni completi disposti sui diversi livelli).
Spazio Esterno: Delizioso cortile privato interno, una rarità assoluta per il centro.Piano Terra: Front Office, Retail e Oasi Privata. L’ingresso si apre su un luminoso ambiente open space con soffitti a travi a vista. Questo livello è ideale come area di accoglienza clienti, reception o spazio espositivo principale. Primo Bagno: Il piano è servito da un primo bagno di servizio, comodo e accessibile. Il Cortile Interno: Grazioso cortile privato ed esclusivo. Questo spazio all’aperto, silenzioso e riservato, offre un angolo di assoluta tranquillità per pause di lavoro o per accogliere i partner commerciali in un contesto rilassato e chic. Piano Superiore: Showroom e Uffici attraverso la scala interna si accede al secondo livello, dove l’atmosfera si fa ancora più calda e accogliente grazie al soffitto interamente caratterizzato da travi a vista. Le ampie finestre affacciano sul cortile interno garantendo un’eccellente illuminazione naturale e il massimo isolamento dai rumori della strada. Secondo Bagno: Il livello superiore gode di totale indipendenza grazie alla presenza del secondo bagno riservato.
Il locale è dotato di canna fumaria.

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Ampio Rustico Ristrutturato con Giardino e 4 Camere – San Damaso (MO)

Caterina Manfredi — Tue, 23 Jun 2026 10:22:58 +0000

Nella primissima campagna di San Damaso, a pochissimi minuti dal centro di Modena, proponiamo in vendita una splendida porzione di edificio rurale di ampia metratura. L’immobile è stato completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale e si sviluppa su 3 livelli. Offre spazi generosi, indipendenza e il fascino tipico dei casali emiliani.TRavi a vista, fregi nobiliari e mattoni a vista arrichiscono la proprietà.

Il layout interno è pensato per la massima funzionalità e flessibilità:

Zona Notte: Ben 4 camere da letto spaziose e bagni completi.
Doppia Cucina: Predisposizione per due ambienti cucina separati. Una delle due è situata al piano terra, ideale per servire direttamente il giardino privato e godersi pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva.
Stato dell’immobile: I piani inferiori sono ultimati, mentre i piani superiori richiedono solo il completamento delle finiture interne, lasciando spazio alla personalizzazione.

Caratteristiche Principali:

Superficie: Ampia metratura interna.
Locali: 4 camere da letto, 3 bagni.
Cucine: 2 predisposizioni (una al piano terra per uso estivo).
Livelli: Disposto su 3 piani complessivi.
Esterni: Giardino privato adiacente alla zona giorno.
Stato: Ristrutturato (ultimi piani da personalizzare nelle finiture).
Bella la grande loggia posta al piano primo che sfoggia vecchi fregia nobiliari

Punti di Forza:

Praticità estiva: Cucina al piano terra collegata direttamente al giardino.
Grandi spazi: Perfetto per famiglie numerose o per chi cerca ambienti di rappresentanza.
Posizione: Perfetto connubio tra la quiete della campagna e la comodità della città.

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Appartamento corso Adriano, Centro Storico, Modena

Caterina Manfredi — Tue, 16 Jun 2026 09:41:10 +0000

Doppio terrazzo, su più livelli – Centro Storico

per avere tutto questo in un Palazzo del Centro Storico del 1900 circa, inevitabilmente , se il prezzo come in questo caso è molto interessante, non abbiamo l’ascensore.
L’immobile si trova al 3 piano con la parte più ampia dello sviluppo della metratura, con doppi affacci da entrambi i lati paralleli della via, ingresso con finestra , stanza con 3 finestra e camino ampia, corridoio che porta nella zona cucina, disimpegno notte, con due camere da letto, due bagni, al piano di sopra collegato con una scala interna, si trova una stanza aperta con angolo cottura, altri 2 vani adibiti a camere, bagno. Collegato con altra scala interna , si arriva ad un disimpegno aperto sia a destra veduta sulla Ghiraldina che a sinistra veduta sui viali delle rimembranze con doppio terrazzo. Questa è la descizione ad oggi dell’immobile, in alcune sue parti da ristrutturare. Mantiene come stile , un abitazione dove le possibilità di utilizzo possono essere varie. Alcune foto sono della casa altre sono a scopo pubblicitario.

In English:

Two Terraces, Multiple Levels – Historic City Centre

Having all these features in a historic building dating back to around 1900 inevitably means, especially when the property is offered at such an attractive price, that there is no elevator. The property is located on the 3rd floor, where most of the living space is arranged. It has double exposure, with views on both parallel sides of the street. The apartment features an entrance hall with a window, a large room with three windows and a fireplace, and a hallway leading to the kitchen area. The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the upper floor, where there is an open-plan room with a kitchenette, two additional rooms currently used as bedrooms, and a bathroom. Another internal staircase leads to an open landing with views on both sides: to the right, a view of the Ghirlandina, and to the left, views towards the Viali delle Rimembranze. From here, there is access to two terraces. This is the current layout and description of the property. Some areas require renovation. The property retains the charm and character of a historic residence while offering a variety of possible uses and layouts, making it a versatile opportunity for those looking to create a home tailored to their needs. Some of the photos show the actual property, while others are included for advertising and illustrative purposes.

Auf Deutsch:

Zwei Terrassen, mehrere Ebenen – Historisches Stadtzentrum

All diese Besonderheiten in einem historischen Gebäude aus der Zeit um 1900 zu finden, bedeutet zwangsläufig – insbesondere bei einem wie in diesem Fall sehr attraktiven Preis –, dass kein Aufzug vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock, auf dem sich der größte Teil der Wohnfläche befindet. Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung mit Blick auf beide parallel verlaufenden Seiten der Straße. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Fenster, einem großzügigen Zimmer mit drei Fenstern und Kamin sowie einem Flur, der zum Küchenbereich führt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein offener Raum mit Kochnische, zwei weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer. Über eine weitere interne Treppe erreicht man einen offenen Flurbereich mit Ausblicken auf beiden Seiten: rechts auf die Ghirlandina, links auf die Viali delle Rimembranze. Von hier aus gelangt man zu den zwei Terrassen. Dies entspricht der aktuellen Aufteilung und Beschreibung der Immobilie. Einige Bereiche der Wohnung sind renovierungsbedürftig. Die Immobilie bewahrt den besonderen Charme und Charakter eines historischen Wohnhauses und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Neugestaltung. Dadurch eignet sie sich besonders für diejenigen, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Einige der Fotos zeigen die tatsächliche Immobilie, während andere ausschließlich zu Werbe- und Illustrationszwecken verwendet werden.

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Locale commerciale in Vendita

Caterina Manfredi — Mon, 15 Jun 2026 10:33:26 +0000

BOLOGNA – VIA COSTA – PORTA SARAGOZZA

OTTIMO INVESTIMENTO, vendiamo negozio a ridosso di Porta Saragozza, attualmente concesso in locazione a primario istituto bancario Bolognese.
Ottima la rendita che determina un investimento sicuro, oltre al valore del contesto in cui il negozio si trova, e la posizione a ridosso dei Viali e di Porta Saragozza, BOLOGNA CENTRO.
La destinazione è già D/5, la recente ristrutturazione include impianti di sicurezza di livello assoluto, video sorveglianza, allarmi volumetrici, oltre all’arredo, hardware e l’impiantistica dei sistemi di condizionamento, cablaggio di rete e generatori di emergenza.

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Trilocale via della Torre 40, Centro Storico, Modena / Three-Room Apartment / Dreizimmerwohnung

Caterina Manfredi — Thu, 21 May 2026 09:25:51 +0000

Centro Storico Appartamento con affacci esterni e Altana

Via Torre limitrofo Accademia in Piazza Roma e Via Emilia Centro, appartamento in buono stato, con ascensore in piccola palazzina con 6 appartamenti. Doppio entrata sul pianerottolo, ingresso con sala con cucina a vista con doppie finestre con affacci sulla strada, comodo disimpegno/lavanderia con finestra, disimpegno notte, matrimoniale con affacci esterni, bagno finestrato, scala ampia che porta al piano primo, dove si arriva ad un salottino con altezze diverse , travi a vista, 2° bagno con vasca, 2° ripostiglio, piano superiore, Altana molto luminosa libera su 3 lati, soffitti in legno bianco vista Ghirlandina. Riscaldamento autonomo con caldaia di pochi anni, aria condizionata, pavimenti in parquet . La palazzina è stata ristruttura interamente nel 1995. Immobile è libero e siamo disponibili per visite.

In English:

Historic City Centre with Open Views and Rooftop Terrace

Located on Via Torre, near the Accademia, Piazza Roma and Via Emilia Centro, this apartment is in good condition and situated in a small building with only six apartments and an elevator. The property features two entrances from the landing. It consists of an entrance hall leading into a living room with an open-plan kitchen and double windows overlooking the street. There is also a convenient hallway/laundry area with a window, a separate night-time hallway, a double bedroom with open views, and a windowed bathroom. A spacious staircase leads to the first floor, where there is a small sitting room with varying ceiling heights and exposed wooden beams, a second bathroom with a bathtub, and a second storage room. The upper floor leads to a bright rooftop terrace (altana), open on three sides, featuring white wooden ceilings and views of the Ghirlandina. The apartment has independent heating with a relatively recent boiler, air conditioning, and parquet flooring. The entire building was completely renovated in 1995. The property is vacant and available for viewings. The initial photos show a possible renovation/reconfiguration of the apartment. Various solutions are possible, and the property offers great flexibility for customization.

Auf Deutsch:

Historisches Stadtzentrum mit Außenblicken und Altana

In der Via Torre, in unmittelbarer Nähe der Accademia, der Piazza Roma und der Via Emilia Centro, befindet sich diese gepflegte Wohnung in einem kleinen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten und Aufzug. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge vom Treppenhaus. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei großen Fenstern mit Blick auf die Straße. Außerdem gibt es einen praktischen Flur-/Waschbereich mit Fenster, einen separaten Schlafbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick nach außen sowie ein Badezimmer mit Fenster. Eine großzügige Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit unterschiedlichen Deckenhöhen und sichtbaren Holzbalken, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweiter Abstellraum. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich eine sehr helle Altana, die auf drei Seiten offen ist. Sie verfügt über weiß gestrichene Holzdecken und bietet einen schönen Blick auf die Ghirlandina. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit einer erst wenige Jahre alten Heiztherme, Klimaanlage und Parkettböden. Das gesamte Gebäude wurde 1995 vollständig renoviert. Die Immobilie ist derzeit frei und Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die ersten Fotos zeigen eine mögliche Neugestaltung bzw. Umgestaltung der Wohnung. Verschiedene Lösungen sind möglich, und die Immobilie bietet viel Flexibilität für eine individuelle Gestaltung.

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Villa unifamiliare, buono stato, 361 m², Sant’Agnese – Università, Modena

Caterina Manfredi — Tue, 12 May 2026 10:49:31 +0000

VIALI – PARCO

A Modena, vendiamo una splendida villa storica risalente ai primi del ‘900, situata nel cuore del prestigioso quartiere Sant’Agnese.
L’edificio è un classico esempio di architettura signorile dell’epoca, riconducibile allo stile Liberty Modenese.
Le caratteristiche principali ne definiscono il pregio, quali:
• Architettura e Stile: La villa si distingue per le sue linee eleganti e le decorazioni tipiche del primo Novecento, che includono facciate a vista, con basamenti in pietra, finestre ampie, sagomate ad arco.
• Distribuzione degli Spazi: La villa è articolate su più livelli:
o Un piano terra che ospita taverne, cantine ed autorimesse oltre ad appartamento della servitù.
o Piani superiori dedicati ad appartamento signorile con ampi saloni, cucine abitabili, studi e bagno giorno
o Servito da comodo scalone e ascensore
o Secondo piano con tre ampie camere da letto, una quarta che serve da cabina armadi, balcone ed ampio terrazzo
o Sottotetto ad uso magazzino
• Esterni: La proprietà è circondata da un bellissimo giardino privato, una rarità così vicina al centro storico, che garantisce privacy e un’oasi di verde.
• Contesto Storico: La via è nota anche per il suo valore identitario; Al civico 22 si trova “Casa Zironi”, dove nacque il cantautore Francesco Guccini. Questa zona è particolarmente ambita, offrendo un mix unico di tranquillità residenziale e comodità urbana.
La villa, sempre ben manutentata, è stata sottoposte a ristrutturazioni di pregio, seguendo un approccio che fonde il recupero conservativo degli elementi storici con le più moderne tecnologie abitative, quali:
• Recupero degli Elementi Epoca: Sono stati preservati, i battuti veneziani in opera ed il parquet a spina di pesce, insieme ai soffitti alti, mantenendo le decorazioni con stucchi e cornici, alcuni in legno ed altri in gesso riportati al loro splendore originale.
• Zona Giorno Open Space: l’ampio salone di rappresentanza, l’ampia a cucina ammodernata, garantiscono maggiore luminosità e fluidità degli spazi.
• Infissi e Comfort Termico: Pur mantenendo gli infissi esterni nella loro unicità ed architettura, sono stati raddoppiati da un secondo infisso esterno, ad alta prestazione sia termica che insonorizzante, replicando il disegno di quelli originali del ‘900, Così si è integrato l’infisso per l’isolamento acustico e termico.
• Bagni e Benessere: Il bagno notte è stato trasformato in vera stanza da bagno, ampio e con finiture in marmo, doccia ampia e confortevole, e sanitari di design
• Efficienza Energetica: Anche in tale contesto storico, si è riusciti a ricavare, con interventi ad hoc, un confort di livello.
• Ampio terrazzo: Ambienti suggestivo, in parte loggiato ed affacciato sui giardini delle ville confinanti, ideali come zona relax.
• Giardino: concepito come estensione naturale dell’eleganza architettonica interna, è ispirato al modello delle “Garden City” inglese, con spazi isolati circondati dal verde per garantire privacy e decoro.
• Piante di alto fusto: L’ampia dimensione del giardino, oltre i 300 mq, caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto ed essenze storiche che creano una vera barriera naturale rispetto alla strada.
• Aree Conviviali: Nella ristrutturazione, è stato riservato uno spazio esterno loggiato valorizzato per zona relax e conviviale per pranzi e cene all’aperto, ed area barbecue.
• Integrazione tra Interno ed Esterno: Il giardino diventa una “stanza all’aperto”, percepita come parte integrante della zona giorno.
Per info chiamare MATTEO 347 9332684.

In English:

VIALI – PARCO

n Modena, we are pleased to offer for sale a magnificent historic villa dating back to the early 20th century, located in the heart of the prestigious Sant’Agnese district. The property is a fine example of the elegant residential architecture of the period, reflecting the distinctive characteristics of Modena’s Art Nouveau, or Liberty, style. The villa’s principal features include:

Architecture and Style: The villa stands out for its elegant lines and characteristic early 20th-century decorative details, including exposed façades with stone bases, large windows and beautifully shaped arched openings.
Layout and Distribution: The property is arranged over several levels:
- The ground floor comprises tavern-style rooms, cellars, garages and a separate apartment originally intended for staff.
- The main living floors accommodate the prestigious residence, featuring large reception rooms, spacious kitchens, studies and a guest bathroom.
- The upper floors are served by a comfortable grand staircase and a lift.
- The second floor comprises three spacious bedrooms, a fourth room currently used as a walk-in wardrobe, a balcony and a large terrace.
- The attic is currently used for storage.
Outdoor Spaces: The property is surrounded by a beautiful private garden – a rare feature so close to Modena’s historic centre – providing privacy and creating a peaceful green oasis.
Historical Context: The street is also renowned for its cultural and historical significance. At number 22 stands Casa Zironi, the birthplace of renowned Italian singer-songwriter Francesco Guccini. The area is particularly sought after, offering a unique combination of residential tranquillity and convenient access to the city centre.

The villa has always been carefully maintained and has undergone high-quality renovation works, following an approach that combines the conservation and restoration of its historic features with modern residential technologies and contemporary standards of comfort.

Preservation of Period Features: The original Venetian terrazzo floors and herringbone parquet flooring have been carefully preserved, together with the impressive high ceilings. Decorative stucco work and mouldings, some in wood and others in plaster, have been restored to their original splendour.
Open-Plan Living Area: The generous formal reception room and the spacious, modernised kitchen create a brighter and more fluid living environment, enhancing the relationship between the different spaces.
Windows and Thermal Comfort: The original external window frames, valued for their distinctive design and architectural character, have been complemented by a second high-performance layer of windows providing excellent thermal and acoustic insulation. The new frames faithfully reproduce the original early 20th-century design, combining historical aesthetics with modern energy and acoustic performance.
Bathrooms and Wellbeing: The main bathroom has been transformed into a spacious and refined bathing area, featuring marble finishes, a large and comfortable shower and designer sanitaryware.
Energy Efficiency: Even within the constraints of a historic property, carefully planned interventions have made it possible to achieve a high level of modern comfort and efficiency.
Large Terrace: A particularly atmospheric outdoor space, partly covered by a loggia and overlooking the gardens of the neighbouring villas, providing an ideal setting for relaxation and enjoying the surrounding greenery.
Private Garden: Designed as a natural extension of the villa’s elegant interiors, the garden draws inspiration from the English Garden City concept, with secluded areas surrounded by greenery, ensuring privacy and an understated sense of elegance.
Mature Trees: The garden extends over more than 300 sqm and features mature trees and established historic plant species, creating a natural screen between the property and the street.
Outdoor Entertaining Areas: The renovation has created a covered outdoor loggia designed as a welcoming relaxation and entertaining area, ideal for al fresco lunches and dinners, with a dedicated barbecue area.
Seamless Indoor-Outdoor Living: The garden is conceived as an authentic “outdoor room”, becoming a natural continuation of the living area and an integral part of the home’s everyday living experience.

For further information, please contact Matteo on +39 347 933 2684.

Auf Deutsch:

VIALI – PARCO

In Modena bieten wir eine wunderschöne historische Villa aus den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im Herzen des renommierten Stadtteils Sant’Agnese. Das Anwesen ist ein hervorragendes Beispiel für die repräsentative Architektur jener Epoche und weist die charakteristischen Merkmale des Modeneser Jugendstils (Liberty) auf. Zu den besonderen Merkmalen der Villa gehören:

Architektur und Stil: Die Villa besticht durch elegante Linien und typische dekorative Elemente des frühen 20. Jahrhunderts. Dazu gehören Sichtfassaden mit Natursteinsockeln, große Fenster sowie harmonisch gestaltete Bogenfenster.
Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen:
- Im Erdgeschoss befinden sich Taverne, Kellerräume, Garagen sowie eine separate Wohnung für das ehemalige Dienstpersonal.
- Die oberen Wohnebenen beherbergen die repräsentative Hauptwohnung mit großzügigen Empfangsräumen, geräumiger Wohnküche, Arbeitszimmern und einem Gäste-WC.
- Die Etagen sind über ein komfortables repräsentatives Treppenhaus sowie einen Aufzug miteinander verbunden.
- Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein viertes Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, ein Balkon sowie eine große Terrasse.
- Das Dachgeschoss wird derzeit als Abstell- und Lagerfläche genutzt.
Außenbereiche: Die Villa ist von einem wunderschönen privaten Garten umgeben – eine außergewöhnliche Besonderheit in dieser Nähe zur historischen Altstadt. Der Garten bietet viel Privatsphäre und schafft eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt.
Historisches Umfeld: Die Straße ist auch aufgrund ihrer kulturellen und historischen Bedeutung bekannt. Im Haus Nr. 22 befindet sich die sogenannte Casa Zironi, das Geburtshaus des bekannten italienischen Singer-Songwriters Francesco Guccini. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Modenas und verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels mit der Nähe zur Innenstadt.

Die Villa wurde stets sorgfältig instand gehalten und im Laufe der Jahre mit hochwertigen Renovierungsmaßnahmen aufgewertet. Dabei wurde besonderer Wert auf die behutsame Erhaltung der historischen Elemente in Verbindung mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt.

Erhalt historischer Elemente: Die originalen venezianischen Terrazzoböden und das Fischgrätparkett wurden erhalten, ebenso wie die beeindruckenden hohen Decken. Stuckelemente und dekorative Profile, teilweise aus Holz und teilweise aus Gips, wurden sorgfältig restauriert und zu ihrer ursprünglichen Schönheit zurückgeführt.
Offener Wohnbereich: Der großzügige repräsentative Salon und die modernisierte geräumige Küche schaffen ein helles und harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen.
Fenster und Wohnkomfort: Die einzigartigen historischen Außenfenster wurden in ihrer ursprünglichen architektonischen Gestaltung bewahrt und durch eine zweite, hochleistungsfähige Fensterebene ergänzt. Diese bietet eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und greift gleichzeitig die Gestaltung der Originalfenster aus dem frühen 20. Jahrhundert auf. So konnten historische Ästhetik und moderner thermischer sowie akustischer Komfort harmonisch miteinander verbunden werden.
Bäder und Wellness: Das Badezimmer im Schlafbereich wurde in einen großzügigen und hochwertigen privaten Badbereich verwandelt. Es verfügt über elegante Marmorausführungen, eine große und komfortable Dusche sowie hochwertiges Design-Sanitär.
Energieeffizienz: Auch im Rahmen der Anforderungen einer historischen Immobilie konnte durch gezielte Maßnahmen ein hoher zeitgemäßer Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz erreicht werden.
Große Terrasse: Ein besonders stimmungsvoller Außenbereich, teilweise als Loggia gestaltet und mit Blick auf die Gärten der angrenzenden Villen. Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung.
Privater Garten: Der Garten wurde als natürliche Erweiterung der eleganten Innenräume konzipiert und orientiert sich am englischen Konzept der Garden City. Abgeschirmte, von Grün umgebene Bereiche schaffen Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.
Alter Baumbestand: Der über 300 m² große Garten zeichnet sich durch ausgewachsene Bäume und historische Pflanzenarten aus, die einen natürlichen Sichtschutz zur Straße bilden.
Bereiche für geselliges Beisammensein: Im Zuge der Renovierung wurde ein überdachter Außenbereich als Loggia gestaltet und für Entspannung und gesellige Stunden aufgewertet. Er eignet sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien und verfügt über einen eigenen Grillbereich.
Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich: Der Garten wird zu einem echten „Zimmer im Freien“ und als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs wahrgenommen – ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens in dieser besonderen Immobilie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Matteo unter +39 347 933 2684.

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Villa a schiera via Monfestino, Serramazzoni

Caterina Manfredi — Mon, 13 Apr 2026 08:30:39 +0000

MONFESTINO – VILLAGGIO CASELLETTE

VILLAGGIO CASELLETTE, MONFESTINO,
Giardino privato e loggia, ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista , una matrimoniale ed un bagno. Al piano primo disimpegno notte con una camera matrimoniale e una camera media oltre a bagno finestrato con doccia .Piano sotto strada con garage doppio.PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE ?
Ottimo acquisto per prima casa o seconda casa, l’immobile si presta benissimo per ambo due le alternative.
Zona Tranquilla, silenziosa e verde, com ampi spazi verdi e posti auto.
Giardino e doppio garage privato.

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Appartamento viale Monte Kosica, Sacca

Caterina Manfredi — Wed, 21 Jan 2026 09:59:39 +0000

Appartamento viale Monte Kosica, Sacca

CENTRO STORICO – FORO BOARIO – storico chalet Annigoni

Posizionato nello storico chalet Annigoni, tra l’antico FORO BOARIO, lo stadio ed il Centro storico porta S. Agostino, vendiamo:
Bell’appartamento in Centro storico, situato al primo piano di un elegante e storica palazzina del 1903, con giardino privato, posti auto in cortile ed a ridosso del Centro storico. Libera su tre lati, l’immobile risulta luminoso, affacciato sullo storico foro boario, oggi “parco novi sad”, in ottime condizioni sia interne che esterne. se pur recentemente ristrutturato mantiene le caratteristiche originali dell’epoca e gli affacci su parco avvicinano l’ambiente al Centro storico. L’appartamento è abitabile sin da subito.
Composto da:
* ampia sala con angolo di cottura, luminosa e spaziosa,
* Tre ampie camere da letto confortevoli e una stanza adibita a studio
* Due bagni
*Completa la proprietà un comodo posto auto in cortile condominiale.
L’appartamento si sviluppa su due piani: al piano terra è presente un confortevole ingresso, accompagnato dal primo bagno. Si passa poi al primo piano, composto da un grande salone collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto luminose e ampie, una stanza adibita a studio e un bagno.
L’immobile è dotato, inoltre, di cantina e sottotetto.

Posizione a ridosso del Centro storico porta S. Agostino, ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il 347/9332684.

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Terratetto unifamiliare via San Iorio, Scandiano

Caterina Manfredi — Wed, 12 Nov 2025 09:37:29 +0000

SCANDIANO – BRAGLIA

Ottimo edificio in borgo rurale, tutti gli edifici circostanti sono perfettamente ristrutturati e ben tenuti, così come questa bella dimora d’epoca, in edilizia rurale, completamente ristrutturata, con 2 cantine ed una appartamento al piano terra, scale con loggia di ingresso all’appartamento padronale di MQ. 170, ben tenuto, con cucina abitabile, salone, pranzo, due letti e due bagni, piano secondo ampia soffitta da trasformare in abitazione, anch’essa ben tenuta.
Al piano terra, garage doppio, giardino di MQ. 500 e ripostiglio/magazzino da ristrutturare di MQ. 100. TUTTO BEN TENUTO E RISTRUTTURATO RECENTEMENTE. PER INFO CHIAMARE 347 9332684 MATTEO

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