Zona Via Saragozza appartamento ristrutturato 2 anni fà, con mobilio tutto nuovo, al piano 3 senza ascensore, ingresso, bagno con doccia, cucina abitabile ampia, soggiorno diviso con mobilio con zona notte. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova di qualche anno, aria condizionata, posto bici interno, raccolta interna dei rifiuti. Soffitta al piano sopra l’appartamento, dove si può stendere. Libera da settembre. Solo referenziati. Contratti a tempo indeterminato.

al piano 6° di 10 , libero su 4 lati, molto luminoso, vista aperta .
L’immobile è stato ristrutturato completamente , per permettere al conduttore di utilizzare al meglio gli spazi per le proprie esigenze lavorative. Il Palazzo è pienamente , occupato , da aziende , scuole professionali, assicurazioni ed altre aziende e professionisti , senza spazi sfitti: questo garantisce stabilità per l’investitore e un valore aggiunto per l’acquirente. La posizione è strategica per poter arrivare in treno o in macchina, posti auto esterni liberi. Contornato da negozi, bar, edicole, ristoranti ed anche dal Centro cittadino di Modena . Per maggiori informazioni in merito ai contratti di locazione in essere, verranno date, solo dopo riscontro telefonico di interessamento reale. Le foto pubblicizzate rispecchiano la realtà, ma per la privacy del conduttore , le postazioni di lavoro non sono state fotografate.
Per vedere l’immobile , solo previo incontro conoscitivo nei nostri uffici.

per avere tutto questo in un Palazzo del Centro Storico del 1900 circa, inevitabilmente , se il prezzo come in questo caso è molto interessante, non abbiamo l’ascensore.
L’immobile si trova al 3 piano con la parte più ampia dello sviluppo della metratura, con doppi affacci da entrambi i lati paralleli della via, ingresso con finestra , stanza con 3 finestra e camino ampia, corridoio che porta nella zona cucina, disimpegno notte, con due camere da letto, due bagni, al piano di sopra collegato con una scala interna, si trova una stanza aperta con angolo cottura, altri 2 vani adibiti a camere, bagno. Collegato con altra scala interna , si arriva ad un disimpegno aperto sia a destra veduta sulla Ghiraldina che a sinistra veduta sui viali delle rimembranze con doppio terrazzo. Questa è la descizione ad oggi dell’immobile, in alcune sue parti da ristrutturare. Mantiene come stile , un abitazione dove le possibilità di utilizzo possono essere varie. Alcune foto sono della casa altre sono a scopo pubblicitario.

nel centralissimo Centro Storico della città, con garage vicino all’abitazione, posto bici comune in ampia cantina, 2 soffitte, ingresso del palazzo con soffitto affrescati come le scale, non scontato l’ascensore, in palazzi d’epoca come questo, è una quasi rarità averlo. Ampie dimensioni, molto luminoso, libero su tre lati, pavimento con parquet e ceramica nei bagni.
Punti essenziali:
– 4 camere da letto
– 2 bagni con possibilità di creare il 3 nella camera master room
– ingresso di 15 mq
– sala con 3 finestre con esposizione esterna
– sala pranzo fronte cucina
– cucina abitabile

alcune  foto non corrispondono alla realtà , solo a scopo pubblicitario

Via Torre limitrofo Accademia in Piazza Roma e Via Emilia Centro, appartamento in buono stato, con ascensore in piccola palazzina con 6 appartamenti. Doppio entrata sul pianerottolo, ingresso con sala con cucina a vista con doppie finestre con affacci sulla strada, comodo disimpegno/lavanderia con finestra, disimpegno notte, matrimoniale con affacci esterni, bagno finestrato, scala ampia che porta al piano primo, dove si arriva ad un salottino con altezze diverse , travi a vista, 2° bagno con vasca, 2° ripostiglio, piano superiore, Altana molto luminosa libera su 3 lati, soffitti in legno bianco vista Ghirlandina. Riscaldamento autonomo con caldaia di pochi anni, aria condizionata, pavimenti in parquet . La palazzina è stata ristruttura interamente nel 1995. Immobile è libero e siamo disponibili per visite.

A Modena, vendiamo una splendida villa storica risalente ai primi del ‘900, situata nel cuore del prestigioso quartiere Sant’Agnese.
L’edificio è un classico esempio di architettura signorile dell’epoca, riconducibile allo stile Liberty Modenese.
Le caratteristiche principali ne definiscono il pregio, quali:
• Architettura e Stile: La villa si distingue per le sue linee eleganti e le decorazioni tipiche del primo Novecento, che includono facciate a vista, con basamenti in pietra, finestre ampie, sagomate ad arco.
• Distribuzione degli Spazi: La villa è articolate su più livelli:
o Un piano terra che ospita taverne, cantine ed autorimesse oltre ad appartamento della servitù.
o Piani superiori dedicati ad appartamento signorile con ampi saloni, cucine abitabili, studi e bagno giorno
o Servito da comodo scalone e ascensore
o Secondo piano con tre ampie camere da letto, una quarta che serve da cabina armadi, balcone ed ampio terrazzo
o Sottotetto ad uso magazzino
• Esterni: La proprietà è circondata da un bellissimo giardino privato, una rarità così vicina al centro storico, che garantisce privacy e un’oasi di verde.
• Contesto Storico: La via è nota anche per il suo valore identitario; Al civico 22 si trova “Casa Zironi”, dove nacque il cantautore Francesco Guccini. Questa zona è particolarmente ambita, offrendo un mix unico di tranquillità residenziale e comodità urbana.
La villa, sempre ben manutentata, è stata sottoposte a ristrutturazioni di pregio, seguendo un approccio che fonde il recupero conservativo degli elementi storici con le più moderne tecnologie abitative, quali:
• Recupero degli Elementi Epoca: Sono stati preservati, i battuti veneziani in opera ed il parquet a spina di pesce, insieme ai soffitti alti, mantenendo le decorazioni con stucchi e cornici, alcuni in legno ed altri in gesso riportati al loro splendore originale.
• Zona Giorno Open Space: l’ampio salone di rappresentanza, l’ampia a cucina ammodernata, garantiscono maggiore luminosità e fluidità degli spazi.
• Infissi e Comfort Termico: Pur mantenendo gli infissi esterni nella loro unicità ed architettura, sono stati raddoppiati da un secondo infisso esterno, ad alta prestazione sia termica che insonorizzante, replicando il disegno di quelli originali del ‘900, Così si è integrato l’infisso per l’isolamento acustico e termico.
• Bagni e Benessere: Il bagno notte è stato trasformato in vera stanza da bagno, ampio e con finiture in marmo, doccia ampia e confortevole, e sanitari di design
• Efficienza Energetica: Anche in tale contesto storico, si è riusciti a ricavare, con interventi ad hoc, un confort di livello.
• Ampio terrazzo: Ambienti suggestivo, in parte loggiato ed affacciato sui giardini delle ville confinanti, ideali come zona relax.
• Giardino: concepito come estensione naturale dell’eleganza architettonica interna, è ispirato al modello delle “Garden City” inglese, con spazi isolati circondati dal verde per garantire privacy e decoro.
• Piante di alto fusto: L’ampia dimensione del giardino, oltre i 300 mq, caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto ed essenze storiche che creano una vera barriera naturale rispetto alla strada.
• Aree Conviviali: Nella ristrutturazione, è stato riservato uno spazio esterno loggiato valorizzato per zona relax e conviviale per pranzi e cene all’aperto, ed area barbecue.
• Integrazione tra Interno ed Esterno: Il giardino diventa una “stanza all’aperto”, percepita come parte integrante della zona giorno.
Per info chiamare MATTEO 347 9332684.

VILLAGGIO CASELLETTE, MONFESTINO,
Giardino privato e loggia, ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista , una matrimoniale ed un bagno. Al piano primo disimpegno notte con una camera matrimoniale e una camera media oltre a bagno finestrato con doccia .Piano sotto strada con garage doppio.PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE ?
Ottimo acquisto per prima casa o seconda casa, l’immobile si presta benissimo per ambo due le alternative.
Zona Tranquilla, silenziosa e verde, com ampi spazi verdi e posti auto.
Giardino e doppio garage privato.

Zona Carlo Sigonio/Via Morane, AFFITTIAMO bellissima maisonette, MQ. 80 circa, con ingresso, ampio salone, due letto ed un bagno. Cucina semi abitabile.
2 Terrazze loggiate, comode per pranzare con la bella stagione, e MQ. 70 di giardino privato.
Comodi i due accessi, il primo pedonale condominiale, oltre al secondo accesso, direttamente dal giardino privato.

 IMMOBILE DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CONCESSO IN LOCAZIONE TRANSITORIA TUTTO ARREDATO.
Per info e visite, contattare il 347-9332684, MATTEO.