Modena Archivi - Canalino 29

Appartamento in vendita in via Corso Camillo Benso Conte di Cavour, 46

Caterina Manfredi — Tue, 06 Oct 2026 10:23:01 +0000

CORSO CAVOUR – 120 MQ RISTRUTTURATI, CLASSE A2, DUE BAGNI E GRANDE FLESSIBILITÀ D’USO
Nel cuore di Modena, in Corso Cavour, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e all’efficienza energetica. L’immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente versatile, capace di adattarsi sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a una logica di investimento. La zona notte principale comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera singola, ideale come camera per un figlio, stanza ospiti o spazio dedicato. Sul lato opposto dell’abitazione si trova un ampio soggiorno, che può essere mantenuto come zona living oppure utilizzato come seconda suite privata, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di un secondo bagno di grandi dimensioni con doccia walk-in, zona lavanderia e ulteriori spazi accessori. Completa la disposizione uno studiolo, perfetto come home office, cabina armadio o piccolo ambiente multifunzionale, oltre a un terrazzino. La cucina è collocata nella parte centrale dell’appartamento e rappresenta uno degli elementi più interessanti della distribuzione: collega le due aree principali della casa mantenendo al tempo stesso un buon livello di privacy tra gli ambienti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile a reddito, perché consente di organizzare due zone private distinte nell’utilizzo, entrambe servite dalla cucina centrale comune. La ristrutturazione è stata realizzata con uno stile elegante e contemporaneo: parquet in legno, tonalità neutre, illuminazione integrata, bagni curati nei dettagli e ambienti pensati per risultare accoglienti e funzionali. L’immobile è dotato di:

* primo piano con ascensore
* camera matrimoniale con bagno en suite
* seconda camera singola
* soggiorno trasformabile in seconda suite
* due bagni * grande doccia walk-in
* zona lavanderia
* studiolo
* terrazzino
* serramenti nuovi
* impianto in pompa di calore
* Classe Energetica A2 Una soluzione ideale per chi cerca una casa completamente ristrutturata nel centro di Modena, ma anche per chi desidera un immobile con una distribuzione capace di offrire più possibilità di utilizzo nel tempo. Una proprietà elegante, efficiente e versatile, pronta da vivere e interessante anche in prospettiva di investimento.

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Appartamento via Isaac Newton, Villaggio Giardino, Modena

Caterina Manfredi — Fri, 02 Oct 2026 09:50:22 +0000

VILLAGGIO GIARDINO – VIA NEWTON

Ampio e Luminoso Quadrilocale Panoramico di 200 MQ – Villaggio Giardino, Modena

Nel cuore del ricercato e verdeggiante quartiere Villaggio Giardino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ben 200 mq, situato al 6° piano di un signorile condominio di 7 piani servito da ascensore.
La proprietà si distingue per l’eccezionale luminosità e la straordinaria esposizione: libero su tre lati, l’immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sulla città e sull’orizzonte circostante. Gli spazi interni sono comodi, ben distribuiti e pronti a soddisfare qualsiasi esigenza abitativa o di ridistribuzione moderna.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 200 mq commerciali
• Piano: 6° piano con ascensore (su 7 totali)
• Esposizione: Libero su 3 lati, luminosissimo
• Vista: Panoramica e aperta
• Zona: Villaggio Giardino, Modena – quartiere residenziale tranquillo, ricco di parchi, scuole e comodissimo a tutti i servizi
Spazi interni:
• Ingresso di alta rappresentanza
• Salone doppio con ampie vetrate e accesso al terrazzo loggiato panoramico
• Cucina abitabile di generose dimensioni
• Zona notte con ampie camere da letto matrimoniali
• Doppi servizi finestrati
• Ripostiglio / Lavanderia
Nota: Completa la proprietà un ampio garage/cantina (modificare in base alla reale presenza delle pertinenze).
Un’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi cerca il comfort di metrature d’altri tempi in una delle zone più amate e servite di Modena.

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Quadrilocale via Emilia centro, Centro Storico, Modena

Caterina Manfredi — Fri, 02 Oct 2026 08:50:23 +0000

Zona Centro Storico, limitrofo a Piazzetta San Biagio, Viali del Parco, appartamento in piccola palazzina, con 1 appartamento a piano, ultimo piano con annessa altana. ingresso su sala spaziosa, con camino e 2 finestre con affacci sulla strada, corridoio che porta alla cucina, molto ampia, sempre con due finestre, disimpegno, bagno finestrato. Al piano superiore, disimpegno, camera matrimoniale e studio su ampio balcone con affacci sui tetti, 3° camera matrimoniale. Da una delle camere si accede, ad altana dove trova spazio un letto singolo. Nella zona notte ampio bagno con doccia e vasca. L’immobile è finito con pavimenti con parquet, ceramica e resina nei bagni, doppi vetri, riscaldamento autonomo, pompe di calore per l’aria condizionata, citofono ad ogni piano. Molto luminoso, tenuto in ottimo stato, ristrutturato da pochi anni. Attualmente abitato dalla proprietà.

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Capannone in Vendita, via Ottorino Respighi

Caterina Manfredi — Tue, 29 Sep 2026 08:23:31 +0000

VIA RESPIGHI – MO EST

Occasione imperdibile. Vendesi CAPANNONE AFFITTATO A PRIMARIA SOCIETA’ LEADER NEL NOLEGGIO DI flotte aziendali (veicoli commerciali, piattaforme aeree, sollevatori e macchine movimento terra), l’azienda conta rete capillare di oltre 47 sedi diffuse su tutto il territorio nazionale e un parco mezzi di oltre 2.000-2.500 unità costantemente rinnovato.
La locazione è di € 36.000 ANNUI, il conduttore è più che una garanzia
Possibilità di acquistare anche il capannone confinante, di MQ. 550, attualmente concesso in locazione ma possibilità di liberarlo in tempi brevi.
Questa seconda opportunità – “L’acquisto di questi due capannoni costituisce un’eccellente opportunità di sviluppo: la fusione dei due immobili ( si possono anche tenere separati così come sono ed occupare qullo che si può liberare a breve), permette infatti di realizzare un’unica struttura di 1.100 mq complessivi. L’immobile gode di una posizione d’angolo privilegiata e ad alta visibilità, completata da un cortile privato d’angolo di 800 mq interamente recintato.”
Tra Via Respighi, Via Fusco e la Via Emilia ESTPER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE MATTEO 347 9332684.

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Garage – Box in Affitto

Caterina Manfredi — Thu, 24 Sep 2026 11:19:25 +0000

GARAGE IN LOCAZIONE CORSO CANALGRANDE

Garage di medie/piccole dimensioni in locazione al piano seminterrato per 2 metri di larghezza e 5 di lunghezza e altezza 1.75m. Libero da subito, no spese condominiali. LE FOTO SONO SOLO A SCOPO PUBBLICITARIO. Zona ZTL, vicino alla biblioteca Delfini/teatro Pavarotti Fregni.

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Stanza in affitto, via Rua Muro

Caterina Manfredi — Thu, 24 Sep 2026 11:08:17 +0000

Stanza in bel palazzo in centro storico, in via Rua Muro. Il palazzo è dotato di ascensore e posto bici in comune. L’appartamento è ristrutturato e ben arredato, è composto da ingresso, soggiorno ben illuminato e cucina. L’abitazione è dotata di lavatrice/lavastoviglie, microonde, aria condizionata e connessione ad internet. La stanza in affitto è doppia, di circa 18 metri e con bagno privato.

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Trilocale piazza Roma, Centro Storico, Modena

Caterina Manfredi — Fri, 18 Sep 2026 10:08:23 +0000

PIAZZA ROMA FRONTE ACCADEMIA

Proponiamo in locazione bell’immobile, affrescato, in edificio storico servito da ascensore.
Questo elegante appartamento di 110 mq in locazione si trova nel cuore pulsante di Modena, situato in un palazzo signorile d’epoca esattamente di fronte al Palazzo Ducale, storica sede della prestigiosa Accademia Militare di Modena. L’immobile unisce il fascino storico dell’architettura emiliana ai più moderni comfort abitativi, offrendo una vista aperta e suggestiva direttamente su Piazza Roma.
L’appartamento si distingue per la presenza di splendidi affreschi originali perfettamente restaurati che decorano i soffitti alti delle stanze principali, regalando un’atmosfera d’altri tempi e di assoluto pregio.
Giorno d’Onore: L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone di rappresentanza. Le ampie finestre incorniciano la facciata dell’Accademia, mentre i soffitti affrescati creano un contrasto sofisticato con i pavimenti in pregiato parquet.
La cucina abitabile è separata, moderna e dotata di elettrodomestici di ultima generazione.
Zona Notte con Due Matrimoniali: Il corridoio conduce alla zona più riservata della casa. Troviamo due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe climatizzate.
L’immobile dispone di un bagno elegante rifinito in marmo, completo di box doccia, oltre a una comoda zona lavanderia/ripostiglio.

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Bilocale via Luigi Albinelli 40, Centro Storico, Modena

Caterina Manfredi — Wed, 16 Sep 2026 10:41:13 +0000

Bilocale arredato completamente vicino a Piazza Grande

Zona Via Albinelli in palazzina molto tranquilla, al piano 2 e mezzo , con ingresso con disimpegno esterno (balcone) , armadio a muro cappottiera, camera matrimoniale con armadio, bagno con doccia , zona cucina a vista , ripostiglio, sala con spazio divano e tavolo , camino e affacci esterni su via Albinelli. Posto bici all’interno del palazzo. Riscaldamento autonomo con caldaia , aria condizionata freddo caldo, pavimenti in parquet in tutto l’appartamento. Si libera il 15 di ottobre, possibilità di vedere casa solo previa chiamata telefonica, le richieste pervenute solo con messaggio, non saranno considerate. Si richiedono informazioni in merito alla posizione lavorativa, disponibilità ad entrare nell’alloggio, numero di persone eventualmente occupanti l’alloggio.

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Stanza doppia via Vincenzo Bellini, Modena / Room in a Shared Apartment / Zimmer in einer Wohngemeinschaft

Caterina Manfredi — Fri, 24 Jul 2026 09:26:43 +0000

STANZA IN APPARTAMENTO

In zona Musicisti , in Via Bellini appartamento ristrutturato al piano 4 senza ascensore, in locazione due stanze per studenti, questo annuncio fa riferimento e si focalizza su una delle due camere. L’appartamento si sviluppa con ingresso, cucinotto, ripostiglio ampio, sala grande con balcone, due camere da letto, bagno. La stanza che si loca è completamente arredata con mobilio nuovo. Richieste referenze. Libero da subito.

In English:

Room in a Shared Apartment – Located in the Musicisti area, on Via Bellini, this recently renovated apartment is on the 4th floor of a building without an elevator. Two rooms are available for rent to students. This listing refers specifically to and focuses on one of the two bedrooms. The apartment consists of an entrance hall, a small kitchen, a large storage room, a spacious living room with a balcony, two bedrooms, and a bathroom. The room for rent is fully furnished with brand-new furniture. References are required. Available immediately.

auf Deutsch:

Zimmer in einer Wohngemeinschaft – Im Stadtteil Musicisti, in der Via Bellini, befindet sich diese renovierte Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Zwei Zimmer werden an Studenten vermietet. Diese Anzeige bezieht sich ausschließlich auf eines der beiden Schlafzimmer. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem großen Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zu vermietende Zimmer ist vollständig mit neuen Möbeln eingerichtet. Referenzen werden verlangt. Ab sofort verfügbar.

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Stanza doppia via Vincenzo Bellini, Modena

Caterina Manfredi — Thu, 23 Jul 2026 09:36:05 +0000

Stanza in appartamento

In zona Musicisti , in Via Bellini appartamento ristrutturato al piano 4 senza ascensore, in locazione due stanze per studenti, l’appartamento si sviluppa con ingresso, cucinotto, ripostiglio ampio, sala grande con balcone, due camere da letto, bagno. La stanza che si loca è completamente arredata con mobilio nuovo. Richieste referenze. Libero da subito.

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