Quadrilocale via Ventimiglia, Università, Modena / Four-Room Apartment / Vierzimmerwohnung

Appartamento adatto a famiglie

in palazzo con posti auto sia interni che esterni, con garage al piano seminterrato di ampie dimensioni , adatto a tutte le tipologie di macchine, su via chiusa dove si accede a Parco pubblico. Zona tranquilla tra la Via Vignolese e la zona delle 2 Torri, comodo per uscire dalla città, ma vicino anche alla zona Policlinico . piano 7 ° , in ottimo stato e semi arredato, ingresso aperto sulla sala con a tutta parete finestra con terrazzino loggiato con vista aperta sulle montagne, cucinotto , con possibilità di apertura sul salone, disimpegno notte, bagno giorno con doccia, due camere singole, bagno ampio con vasca, matrimoniale con terrazzino loggiato con esposizione . Aria condizionata . Impianto elettrico a norma, riscaldamento centralizzato. Le foto sono a scopo pubblicitario, per la privacy della proprietà che vive ancora nell’immobile. Se interessati invieremo documentazione.

In English:

Ideal for Families

Located in a well-maintained building with both indoor and outdoor parking spaces, the property includes a large garage on the basement level, suitable for vehicles of all sizes. The building is situated on a quiet, dead-end street with direct access to a public park. The apartment is located in a peaceful area between Via Vignolese and the Due Torri area. It offers convenient access to the main roads leading out of the city while also being close to the Policlinico hospital area. Situated on the 7th floor, the apartment is in excellent condition and is partially furnished. It features an entrance opening directly onto the living room, with a full-width window leading to a covered terrace offering open views towards the mountains. There is a small separate kitchen, with the possibility of opening it up to the living room, a hallway leading to the sleeping area, a guest bathroom with shower, two single bedrooms, a spacious bathroom with bathtub, and a double bedroom with its own covered terrace. The apartment is equipped with air conditioning, an electrical system compliant with current regulations, and central heating. The photos are for advertising purposes only, as a privacy measure for the owner, who still resides in the property. Further documentation will be provided upon request to interested parties.

Auf Deutsch:

Ideal für Familien

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit sowohl überdachten als auch Außenstellplätzen. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage im Untergeschoss, die für Fahrzeuge aller Größen geeignet ist. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Sackgasse mit direktem Zugang zu einem öffentlichen Park. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen der Via Vignolese und dem Bereich der Due Torri. Sie bietet eine gute Anbindung an die Ausfallstraßen der Stadt und liegt gleichzeitig in der Nähe des Bereichs rund um das Policlinico. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, ist in ausgezeichnetem Zustand und teilweise möbliert. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer übergeht. Eine über die gesamte Wandbreite reichende Fensterfront führt auf eine überdachte Loggia mit freiem Blick auf die Berge. Die separate kleine Küche kann bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Weiterhin gibt es einen Flur zum Schlafbereich, ein Tagesbad mit Dusche, zwei Einzelzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Doppelzimmer mit eigener überdachter Loggia. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, einer den geltenden Vorschriften entsprechenden Elektroanlage und Zentralheizung ausgestattet. Die Fotos dienen ausschließlich zu Werbezwecken und wurden aus Gründen der Privatsphäre des Eigentümers verwendet, der derzeit noch in der Immobilie wohnt. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.